每隔15秒就销售一套房，这是中海地产网站上的一则新闻。万科8月销售119.9亿，刷新国内单月纪录，中海、保利等也在创造他们的销售纪录。

　　9月1日，楼市进入了传统意义上的销售旺季——“金九银十”。在这一敏感时刻，北京、上海等地楼市出现了“量价齐升”的现象，引发了各方的关注。而温州炒房团重出江湖的消息更是刺激人们的眼球。

　　真回暖，还是假回暖？开发商的烟雾弹，又或者是温州客再次看到了楼市即将上涨的商机？………

　　史上最严调控4个月成绩单

　　各地房价创新高：最新数据显示，本轮调控启动至今的近20周，上海商品住宅周成交均价平均高达22261元/平方米，这几乎创下上海房价新的高峰。北京8月商品住宅成交均价为21008元/平米，环比上涨10.6%，创下调控以来的最大涨幅，也是自调控以来房价首度回到2万元以上

　　炒房团重出江湖：已经在房地产市场“操作”多年的炒房团团长——温州天浩置业老总王珍楠预期市场将迎来新一轮的投资热潮，而现在，这个投资潮刚刚开始起步。此次的投资潮未必能够迎来调控政策出台以前的高额回报，不过，温州炒家们还是预期房价近期能有10%左右的上涨

　　开发商销售火热：单月销售119.9亿元，这几乎是一个奇迹。更让人称奇的是，这个奇迹，居然发生在遭遇号称“史上最严厉调控”4个月后的今年8月。整个8月，创造纪录的并不只有万科一家企业。中海、龙湖、保利等多家房地产商也在创造他们的销售纪录

　　地王再现：9月2日，保利子公司广州金地房地产开发有限公司以33.4亿“天价”，一举夺下福州晋安地块；同样，在几天前的8月31日，传在湖北市场高歌猛进的万达突然变成神秘“隐士”，不漏风声地以“创纪录”的76亿元把武汉两块“风水宝地”收归帐下。