中国企业500强
 
 
 
 

   李稻葵的确是明星级专家，作为清华大学教授、央行银行货币政策委员会委员，他走到哪里，都会被记者团团围住，在500强峰会的闭幕式后，不到三分钟的时间，他随身携带的所有名片就被索要得一干二净。数十家媒体最关心，也最需要他解答的问题只有一个：如何抑制合肥虚高的房价。

　　一旦一个城市被列为重点发展地区，这个地区的房价就会提前上涨，这个问题在李稻葵看来，这就如同台湾地区所说的“曝光死”，是必须抑制和调控的。对于合肥的房价到底算不算高的问题，李稻葵表示，虽然没有具体研究，但也知道，合肥的房价上涨的确很快。而解决这个问题，并非没有办法。

　　李稻葵认为，最行之有效的抑制办法就是抓两头，首先是严格控制需求方。在李教授看来，住宅性地产的发展本质上应该是为经济服务的，为百姓服务的，而不是为投资和投机服务的，所以，要严格控制二套房、三套房，对浙江、山西那些一天能买10套房的外地炒房者要加以限制；其次在供给方方面，当地政府要充当投资者的角色，要建设一批公租房，这种公租房有别于筒子楼、学生宿舍，也有别于廉租房、经适房，它是由政府掌握产权，面积在70至80平方左右，价格比市场上的房租略低，适合白领居住的房子。这种公租房不仅可以吸引大学生、博士、教授这里人才到合肥安家，还可以变成地方政府寻找未来可持续发展的资产，在条件成熟的时候，甚至可以考虑打包上市。李稻葵还列举了新加坡和香港的公租房发展的例子来证明自己的观点，他说，新加坡的公租房在住房的比例中占了70%，香港的公租房的比例也不低。

至于合肥发展公租房，在未来的几年，如果能达到整个住房比例中的30%至40%，那么，合肥的房价，一定能降下来。